T đang cân nhắc mua căn chung cư ở Phú Mỹ Hưng để đầu tư, budget khoảng 3-4 tỷ. Ae nào sống hay có experience ở đó, cho t biết tí về vị trí tiện ích vs tiềm năng tăng giá? Lợi suất cho thuê ntn ạ, có nên jump vào k?