Chung cư 18 tr/m2 ở Bắc Thủ đô - tưởng gì?

T tưởng nguyên cái block nó là ở xa thế nào luôn, check google map thấy khác xa mong đợi lắm. Hồi đó nó cũng tương tự, giá 15 tr/m2 ở Long Biên mà ae tấn công như kiến, nhưng khi t xuống xem thực tế thì toàn lỗi kỹ thuật, chưa có cơ sở hạ tầng gì cả, lái xe từ ga xịn ra tận 20p k ai thèm mua đâu. Nó phải hạ giá còn 12 tr/m2 mới bán được. Nên đúng là phải check kỹ, mặc dù dân ở bắc Hà Nội thì bây giờ rẻ cũng chả có gì đặc biệt nữa, toàn giá mềm.

Haha đúng bro, mình cũng nghi ngờ lắm =)) Kiểm tra sơ qua thì dự án đó là căn hộ xã hội nên giá bị niêm phong thôi, không phải rẻ vì có gì cả. Nhưng vấn đề là vị trí hơi lệch về phía Bắc, mất khoảng 45p đến nơi làm việc ở Trung tâm, plus cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện hết.

Mình lúc đó toan nộp hồ sơ luôn nhưng cuối cùng cũng thôi, vì tính toán ra thì tốc độ tăng giá ở đó không bằng các khu khác, lại phải chờ lâu lắm. Nhưng nếu m có nhu cầu ở để dài hạn thì cũng được, không phải lo bộc phát giá sau này, chỉ là không kiếm được lợi nhuận từ đầu cơ thôi 😅

thêm cái này nữa bro, nếu mà chung cư xã hội thường có điều kiện đó, như phải ở đó 5 năm mới bán lại, hoặc có quy định giá bán lại không được vượt quá bao nhiêu%. nên check kĩ điều lệ trước, k phải cứ rẻ là mua. plus nếu khu Bắc Hà Nội mà chưa phát triển lắm thì sau này khó bán, hoặc phải đợi chờ dự án lân cận xong mới tăng giá. btw check xem quanh đó có trường, chợ, bệnh viện không, giao thông mấy tiếng vào tây, nó quan trọng lắm vs mồ côi không, kkk