mua nhà ở khu quy hoạch mới, ae nào giải thích pháp lý tí

T hồi mua ở khu quy hoạch quận 7 cũng sợ vl, nhưng mà thực tế thì quy hoạch thay đổi k phải chuyện lạ, ai cũng phải chịu hết. Cái quan trọng là m cần check hợp đồng kỹ xem có mệnh giá đất + giấy phép xây dựng từ chủ đầu tư chưa, nếu chưa thì tránh luôn vì dính vào rủi ro =)) Với lại 30 tỷ, nó xứng từng đồng k, giá lúc bây giờ hay giá sau 5 năm m phải clear rồi mới quyết.