Có nên rót tiền vào resort ở bãi biển ko, kinh ngại climate change

Thằng bro, mình cũng lo chuyện ngập này vl :)) Đi survey khu đó lúc mưa, hỏi mấy bạn local nó kêu có năm ngập 1-2 ngày rồi rút, chứ k phải ngập dài hạn like mấy resort khác. Nhưng mình cũng mơ hồ thôi, chưa check kỹ lịch sử ngập bao lâu. Có thể là mình quá worry.

Cái vấn đề collateral t chưa hỏi bank Thái, nhưng nghe đồn là nó k vui cho vay trên land ngoài quốc gia lắm. T đang xem vay Việt Nam rồi đem sang, nhưng lãi suất vãi luôn, chảy máu. Còn nếu k vay thì phải xuống tiền sạch 3 tỷ đó, hên xui quá.

Bro có biết bước nào trong process không, hay có leverage nào khác k? Thx vl

Uh bạn nói đúng, flooding ở Phuket là lo thật =)) T cũng đang check chuyện này kỹ lắm. Cái issue ng hàng mortage tính lãi suất cao vs đầu tư du lịch là cả vấn đề khác luôn.

Thực sự T chưa tính kỹ về mặt bảo hiểm flood hay gì cả, chỉ nghe con số lợi nhuận từ rental là kích thôi. Nhưng bạn bảo mưa to là lại ngập, vl thật, chắc phải tìm expert local ở Phuket confirm lịch sử ngập lụt cụ thể.

Còn chuyện thế chấp khoản vay thì T chưa explore. Mấy ngân hàng Việt ko dễ cho vay đầu tư nước ngoài đâu, lãi suất banh ra thêm cả phần. Có khi T sẽ phải cân nhắc lại con số đầu tư =)) Không phải xí nào cũng xong được đâu bro.

Thx bạn nói ra chuyện này, bắt lỗi giúp T trước khi đốt tiền. Chắc sẽ phải gặp developer resort xem kỹ hơn vs hỏi thêm locals ở đó.