Mình lướt mấy trang BĐS thấy giá cho thuê chung cư HN tăng khủng 15-20% trong mấy tháng, nhất là Ba Đình Tây Hồ lên giá điều gì luôn. Tính tính căn 2PN khoảng 8-10 tr/tháng mà vốn 2-3 tỷ, yield chỉ 3-4% thôi, chả lời gì cả.
Ae có kinh nghiệm với khu ngoài vào (Hoàng Mai, Long Biên) không, giá hợp lý hơn nhưng lo khó cho thuê lại. Bây giờ vô 1-2 tỷ nên lao vào bđs hay chờ giá lại xuống, ai chỉ t với.
Đúng vãi, mình cũng tính tới cái vấn đề đó rồi. Vừa mất công vay ngân hàng, lãi suất chém còn cao mà lợi nhuận teo tẻo, chỉ ra đúng 5-6% năm thôi. Mà giá đã bay mất 2-3 tỷ trong 2 năm, bây h vô vẫn còn đắt.
Cái phức tạp là Ba Đình Tây Hồ bây h ko phải vị trí đầu tư nữa, toàn người local mua để ở, hoặc ông già ông bà bạc tư tấn vô chơi. Mình đang cân nhất là Ba Diệm hay Long Biên, nơi đó vẫn còn sức mạnh cho thuê, người công nhân vẫn đủ.
Mà thấy ae khác ké nhà mà lời chỉ 3 tr/tháng trên giá 2.5 tỷ, thôi chết. Chắc phải chờ đợi hay tìm hiểu thêm nhiều hơn. Thx ae góp ý :))
Đăng nhập trong 3 giây để tham gia trò chuyện
Hơi tệ luôn, giá cộng lên mà lợi nhuận cho thuê thì teo teo, chắc phải 8-10 năm mới hòa vốn kkk