Bài này nên cho lên top luôn, cảnh tỉnh thật sự
Cái này t dính rồi, xót tiền lắm ae ơi.
Cầu Cần Giờ giờ vẫn đang thi công thôi, nghe nói 2028 mới xong, còn lâu lắm. Mình có đứa bạn ôm lô ở Bình Khánh gần 2 tỏi hồi 2023 giờ vẫn nằm im re, môi giới ra giá cũng chỉ nhích nhẹ chứ chưa bùng như đồn.
haha t cũng hỏi câu này cả tháng nay rồi, éo dám quyết
Kkk giờ mới thấm câu "vàng chỉ để giữ của chứ không phải để lướt", hồi trước em ôm SJC với PNJ đủ loại tưởng ngon, giờ tính ra sau thuế với chênh mua bán lời chả bao nhiêu, thôi cất tủ ngủ yên cho lành.
Mình đang ôm CTG với VCB từ tuần trước, hôm nay tài khoản xanh gần 8 củ trong khi con midcap DIG vẫn đỏ lét, đúng kiểu phân hóa như bài nói luôn, mấy mã bank kéo cả chỉ số.
T cũng dính đúng kiểu này với con VPB hồi 2022, mua 32 rồi nó rớt về 19, gồng gần 1 năm rưỡi trên SSI mà lỗ có lúc âm 40%. Cuối cùng cắt lúc còn lỗ 18 củ, giờ nhìn lại thấy càng gồng càng mất thêm cơ hội xoay tiền chỗ khác.
T hiểu cảm giác này lắm vì dính y chang với NVL cách đây 2 năm. Hồi đó mua 18k, xuống 13k thì hoảng quá bán tháo cắt lỗ gần 40 triệu, xong 3 tuần sau nó lên lại 22k mà t đứng ngoài nhìn không dám mua lại vì sợ đu đỉnh lần nữa. Sau vụ đó t mới nhận ra vấn đề không phải là mã xấu hay tốt, mà là mình bán theo cảm xúc lúc thị trường đỏ lửa chứ không theo kế hoạch đặt ra từ đầu. Giờ t bắt buộc phải viết sẵn giá cắt lỗ với giá chốt lời trước khi mua, xong không được sửa nữa dù có sợ cỡ nào, vì cái cảm giác hoảng loạn nó luôn xui mình quyết định sai thời điểm nhất. VIC hay HPG hay NVL gì cũng vậy thôi, quan trọng là mình có kỷ luật với chính cái kế hoạch của mình không, chứ nhìn giá nhảy múa rồi phản ứng theo bản năng thì kiểu gì cũng đau.
t xài cả 2 được gần 3 năm rồi nên chia sẻ thật nè. MoMo hồi đó ưu đãi khủng thật nhưng giờ deal ngày càng ít, chủ yếu còn hoàn xu lặt vặt với mấy voucher trà sữa be 20-30k thôi, còn ZaloPay thì ăn theo hệ sinh thái Zalo nên chuyển tiền cho bạn bè nhanh hơn hẳn vì đa số ai cũng có Zalo sẵn khỏi thêm bạn số đt. Có lần t chuyển gấp 2tr cho đứa bạn lúc nửa đêm, MoMo báo lỗi liên kết ngân hàng phải đăng nhập lại còn ZaloPay xài luôn ví trong app nên xong trong 10s. Nhưng nói thật nếu tính đường dài, t vẫn để tiền chính trong MoMo vì liên kết được nhiều ngân hàng hơn, còn ZaloPay t chỉ nạp tầm 500k làm ví tiêu vặt thôi chứ ko dám để nhiều. Tóm lại tuỳ nhu cầu, xài để thanh toán lặt vặt hàng ngày với bạn bè thì ZaloPay tiện, còn quản lý tiền với thanh toán hoá đơn định kỳ thì MoMo ổn định hơn.
Bên t hỏi văn phòng công chứng ở Cầu Giấy hôm qua, họ báo giá theo bảng mới tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất vườn sang thổ cư tăng gần gấp đôi so với 2025, lô 80m2 mà chênh tới hơn 150 triệu. Ai đang có ý định chuyển mục đích sử dụng đất thì nên chốt sớm trước khi áp dụng đại trà.</p>
đọc xong vẫn hoang mang, giờ vào hay chờ đây trời
Cá nhân mình nghĩ vấn đề không chỉ nằm ở con số mà còn ở kỳ vọng, hồi xưa nhà cấp 4 hẻm nhỏ cũng gọi là nhà, giờ Gen Z mặc định phải chung cư có thang máy, gần trung tâm, view đẹp mới tính là ổn định, nên so sánh kiểu táo với cam. Nhưng công bằng mà nói thị trường lao động bây giờ cũng bất ổn hơn nhiều, hợp đồng ngắn hạn, freelance, layoff liên tục, nên vay 20-25 năm để mua nhà nó rủi ro tâm lý lớn hơn hồi ba mẹ mình làm nhà nước ổn định cả đời. Mình quen 1 bạn 29 tuổi lương 25tr ở Q7 tính mua căn hộ 2ty8, vay 70% lãi suất hiện tại thì trả góp gần 15tr/tháng, coi như hết hơn nửa lương chỉ để trả nợ nhà, sống kiểu đó cực lắm chứ không đùa. Nên đúng là khó hơn thật, chỉ là khó theo cách khác, không phải kiểu tự nhiên rên rỉ suông đâu.
tháng trước em cũng lấy 1 chỉ SJC ở tiệm quen, giá niêm yết với giá bán chênh muốn xỉu, tính ra phí với chênh lệch ăn gần 400k trên có 1 chỉ. giờ mà xuống tiền kiểu nhắm mắt múc thì dễ ôm lỗ lắm, chưa chắc đã có lãi đâu.