À thêm cái này nữa bro, mấy cái như VHC, DRC, CXA k chỉ là xây dựng đơn thuần đâu, mà là contractor vừa có hợp đồng BOT hay những cái dự án infra của nhà nước. Tiền về có, nhưng cái delay giữa thắng thầu với thực chi thường 3-6 tháng, bao giờ cũng có cò middleman hoặc nhà thầu phụ nào đó đứng ngồi không. Thế nên cash flow mẹ kiếp lắm.
M gồng lỗ là vì cái vòng này, nhìn cơ bản là đúng (tiền quốc gia vào) nhưng thời gian nó dài lắm. Chứ k phải tiền k tới đâu.
Thay vì đợi cái report chính thức từ bộ mỗi quý, m xem luôn progress trên các công trình lớn ở Hà Nội hay TP HCM, công trình nào xúc tiến thì cổ đó bắt đầu kéo lên. VHC các dự án như cầu Vĩnh Tuy, DRC với Lumi resort Nha Trang... kiểu đó. Chứ k phải ngồi đợi từng qúy report.
kkk đúng vl, năm 2021 t cũng vậy, đủa mọi người kêu gô thì ý là phải vào, tao còn múc 20tr lận
Công ty mình cũng vậy bro, mấy tháng trước mới trừ thêm quỹ gì đó mà k ai báo, lương 30 tr cuối cùng còn 26-27 tr thôi. HR bảo từ nhà nước bắt buộc nhưng cũng chả rõ ràng, thôi chết, chỉ biết gồng lỗ thôi k có cách nào khác.
cảm ơn bro, có info đó thì tí nữa t có góc nhìn rõ hơn. mà ồn ầm là cái vấn đề chính phát luôn, nghe nói mấy hộ gần công trình mà bán nhà cũng khó lắm, người mua ngại tiếng máy xây. mà bồi thương kiểu vài xị thôi thì chỗ lân cận có tăng giá đâu, còn bị phiền hạ nữa. gồng lỗ luôn t thấy
mấy cái nội thất CĐT thường rẻ tiền lắm, kiểu chắc chắn phải thay sau vài năm thôi, tính luôn chi phí sửa chữa nữa tính gì? mà bạn có được chọn style hay bắt buộc theo kiểu của CĐT vậy?
tính vào khoảng 2-2.5 tỷ ở một căn ở Phú Mỹ Hưng thôi bro, k phải số lớn gì lắm nhưng cũng đc tiền ăn để cân nhắc kỹ. VTP thì chỉ có phía công ty gửi mail khoai lạc lạc về dự án được "định hướng chiến lược mới" gì gì đó, không nói cụ thể lắm. mình nghe từ ae trong group crypto nó bảo VTP có vấn đề nợ tại Singapore, sợ nên giữ tiền. nhưng mà VTP giỏi "kể chuyện" lắm, k biết lần này có nước hay k nữa :)) cảm ơn bro hỏi thêm, sắp bán hay chuyển sang cái khác vl
Kkk bố mẹ nó xanh quá, BID VCB ACB chắc là bị hit nặng nhất vì ngoài bán vào hôm nay mà đó là mấy bluechip hay lùa nhất
Vậy m gồng đc bao lâu rồi vs? Còn tiền để cầm đến khi nó lên xanh ko hay đã hết chỉ tiêu rồi mà lo?
haha phải, k nên vội, tình trạng bạn mình kìa là con cảnh báo rồi. Mình thấy whale vẫn còn xả sào sào mấy hôm nay, chắc chưa đến đáy đâu. Mà 38k này cũng chưa phải bottom, tháng trước mấy bộ predict 35 hay 32 gì đó mà. Xem tuần này whale sao rồi tính tiếp, fund tựa tựa hơn :)) t cũng đang chốt lỗ dần để dùng đồng này all in vài tuần nữa, ko có gì chắc chắn lắm ahh
Chuẩn luôn bro, contractor nó gian lận vl :)) T cũng ko biết sao lúc đó vội vàng thế, giao hết cho nó rồi đếu kiểm soát gì được. Nó bảo thêm tiền là thêm, sợ delay nên T cứ đưa hết
Mà cái m nói cũng đúng phết, đất tăng thôi, nhà sửa lại k ai trả giá cao đâu. T học bài rồi, mấy tháng nó nằm nhàn mà k bán được, cuối cùng cũng xả lỗ. Tiền công sửa tốn gần hết, lại bán k được giá nên T tính cũng lỗ quên luôn
Bài học: mua nhà để ở thôi hoặc đầu tư đất, đừng làm tây ba. Nhà sửa đẹp đúng là k bao giờ lấy lại vốn ở VN :(
sao vẫn có ng vay tiền mà lãi vay còn lớn hơn lợi nhuận bạn, bạn mình vay 200 tr lãi 10%, 2 năm lỗ mà giờ sao vẫn trả được lãi vay?
à thêm cái này nữa ạ, nhớ kéo full hóa đơn từ tháng 1 tới 12, k phải chỉ cái tháng t bán hàng. T năm trước lười chỉ kéo từ tháng 6 trở đi, sau đó sàn kéo lại toàn tháng đầu năm, phải quay lại bổ sung, mất 2 tuần đó
ngoài ra có chi phí gì lớn tí xíu (máy, bàn ghế, laptop...) thì giữ lại giấy tờ được khai chi phí, trừ được tiền thuế. Năm t trừ được vài chục tr từ chi phí linh tinh
cpas tính 2-3tr ưa lời quá, nếu doanh thu chuẩn như vậy tự khai lại còn thông cảm hơn vs các bác này. Chỉ lâu đọc mấy lần thôi vl
Kkk mỗi lần ngân hàng quảng cáo lãi cao kiểu này mình tránh luôn, tao mở VCB 500tr lãi 6% hóa ra chỉ 2.5% còn khóa 12 tháng, nó còn tính phí rút trước kỳ nữa, chó vl
Mình dùng app Vietcombank cùng VPBank khoảng 2 năm, ui marketing mạnh nhưng thực tế chậm như khi nào, load trang mất 3-4s nữa chứ marketing đẹp mấy cũng kh được, security thì cứ bắt mình nhập OTP hoài mà vẫn hay bị hack vl
Tao cũng kiếm 20tr mỗi tháng mà hết lẹo, đặc biệt là ăn hàng ngoài + shopping impulse :)) thử app như Money Lover để track chi tiêu ngày nhật cái, thấy tiền đi đâu rồi bảo chill tự nhiên
t thấy bạn có lý bro, t có quen trai nó mua đất phía Đông mấy năm trước vì nghe nói quy hoạch sắp triển khai, thế mà tới giờ vẫn chim chóc, giá cũng k lên được nhiều, nó gồng lỗ luôn :)) 3 năm nó là tối thiểu thôi, có khi còn lâu hơn, chính phủ mấy lúc nó nói ntn nhưng thực hiện t/s, thường phụ thuộc ngân sách + chính sách nữa. mà khu phía Tây giờ nhiều dự án overhype lắm, cứ nghe nói sắp phát triển rồi mua vội là dễ đu đỉnh. bạn chưa vội cũng đc, chờ xem quanh năm sau có động tĩnh gì ko, dấu hiệu thực tế rõ ràng rồi quyết định cũng chưa muộn, đỡ phải gồng lỗ như bạn của t lol
bro 3200 đó toàn từ trading hay gồm cả reward/fund luôn, có withdraw hết hay reinvest lại để farm thêm xị?
haha đu peak vl kkk... mình cũng hold xrp từ lâu, chỉ cắt lỗ là thua thôi, tin từ ripple thường k có gì to tát, cứ chờ luck với trend thôi
Thực ra quy tắc ấy mình cũng đặt ra rồi, mấy tuần sau lại follow tiếp :)) cắt lỗ 7 tr đó còn tốt hơi nhiều người. T có bạn múc vào cái rug pull hồi năm ngoái, gồng từ 3 tr đến 30 tr rồi chắc tây bây giờ vẫn đang ngồi chờ nó pump lại. Nó nói là sau này quy tắc ko follow telegram group nữa, nhưng tháng trước lại thấy nó vào cái chat group mới kk. Vấn đề ko phải quy tắc, là mình có thực thi được nó hay ko. Cắt lỗ lúc còn kịp như m thì thôi đó, lại còn học được bài học vl